擁有舒適的水溫、空氣清新的高端的室內(nèi)恒溫游泳池，在房地產(chǎn)行業(yè)的中高檔定位的項(xiàng)目中，越來(lái)越成為項(xiàng)目的加分項(xiàng)，被業(yè)主們青睞，甚至有成為標(biāo)配的趨勢(shì)！

  但正是這作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大賣(mài)點(diǎn)的，令不少高檔小區(qū)業(yè)主充滿遐想的恒溫游泳池，竟然在交付給小區(qū)物業(yè)以后，成為了不少小區(qū)的“燙手山芋”，甚至小區(qū)物業(yè)一度想將其關(guān)停，這到底是為什么呢？讓我們一同繼續(xù)往下看。

  出現(xiàn)這種情況的主要原因在于，游泳池（特別是室內(nèi)恒溫游泳館）運(yùn)行費(fèi)用高企，在會(huì)所游泳館移交給物業(yè)后，物業(yè)對(duì)游泳館的運(yùn)營(yíng)屬于長(zhǎng)期虧損的狀態(tài)，無(wú)法達(dá)成收支平衡，出現(xiàn)運(yùn)營(yíng)困境的原因主要有以下三個(gè)：

  一、沒(méi)有專業(yè)管理

  部分游泳館是由物業(yè)方自行管理運(yùn)營(yíng)，由于缺乏有效地管理，不能給到業(yè)主們滿意、健康的消費(fèi)體驗(yàn)，比如游泳池水處理不專業(yè)，導(dǎo)致細(xì)菌、蚊蟲(chóng)滋生，尿素超標(biāo)，持續(xù)更換新水，則運(yùn)行費(fèi)用更高，難以維繼，久而久之，游泳館變成令小區(qū)業(yè)主嫌惡的地方。

  二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)困難

  面對(duì)高檔小區(qū)游泳池每年運(yùn)維費(fèi)用高企的難題，不少小區(qū)會(huì)選擇將泳池運(yùn)營(yíng)外包，但因?yàn)槿狈I(yè)的招商渠道和攬客困難等多方原因，依然有許多小區(qū)游泳池面臨著無(wú)人愿意承包的囧境，小區(qū)游泳館只能閑置，運(yùn)營(yíng)難題的惡性循環(huán)。

  三、前期定位錯(cuò)配

  游泳池（特別是室內(nèi)恒溫游泳館）本身就是高能耗項(xiàng)目，項(xiàng)目要想持續(xù)正常使用，勢(shì)必在建設(shè)前就要對(duì)項(xiàng)目的初期建設(shè)投資、中期定位達(dá)成、后期運(yùn)營(yíng)策劃，都要有詳細(xì)論證考量，再進(jìn)入實(shí)施，也就是說(shuō)，要讓項(xiàng)目“不光建得起，也要用得起，還要用得好”。本著這一宗旨來(lái)為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配置游泳池。

  因此，在小區(qū)建設(shè)游泳池的時(shí)候我們就應(yīng)該多些“瞻前顧后”，在游泳池建設(shè)時(shí)，建設(shè)方就應(yīng)該選擇管理方便、操作簡(jiǎn)單、低能耗的游泳池消毒、過(guò)濾設(shè)備，例如：紫外消毒設(shè)備、AFM活性濾料等，減輕將來(lái)游泳池的管理難度。

  而在將游泳池交付給業(yè)主時(shí)，建造者也可以向業(yè)主介紹專業(yè)可靠的游泳池水處理團(tuán)隊(duì)，運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，例如思樂(lè)泳池管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，秉承專業(yè)的人干專業(yè)的事的理念，為業(yè)主提供專業(yè)定制化的泳池水質(zhì)打理服務(wù)，為業(yè)主解決游泳池運(yùn)營(yíng)維護(hù)難題。